海南没有社保“候鸟”老人能购房吗？土福湾VS马袅湾全面分析对比！

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海南没有社保“候鸟”老人能购房吗？

在海南购房时，社保缴纳情况是一个重要的考虑因素。对于“候鸟”老人来说，他们在海南的居住时间可能并不长，因此需要了解当地的购房政策和要求。
      
      首先，我们需要明确的是，海南的购房政策规定，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。同时，对于已经拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭，不得再购买新的住房。这一政策旨在限制非本省户籍居民在海南的购房数量，以保持房地产市场的稳定。
      
      然而，对于“候鸟”老人来说，他们可能在海南的时间并不长，因此可能不符合上述的购房政策要求。但是，这并不意味着他们无法在海南购房。如果“候鸟”老人能够在海南缴纳社保或个税，他们可能会获得一定的购房资格。此外，一些地方政府也针对“候鸟”老人出台了相应的购房优惠政策，例如允许他们在海南购买一套自住的住房，并享受一定的贷款优惠。
      
      至于土福湾和马袅湾的全面分析对比，这需要根据具体的楼盘、房价、配套设施、交通便利性等多方面因素来考虑。以下是一些可能有助于您做出决策的建议：
      
      1. 了解楼盘信息：您可以了解土福湾和马袅湾的开发商、建筑质量、户型设计等方面的信息，以便选择适合自己的楼盘。
      
      2. 比较房价：您可以了解两个楼盘的房价水平，以及周边类似楼盘的价格情况，以便判断哪个楼盘的价格合理。
      
      3. 考察配套设施：您可以了解两个楼盘周边的商业、教育、医疗等配套设施情况，以便判断哪个楼盘的生活便利性更高。
      
      4. 考虑交通便利性：您可以了解两个楼盘的交通情况，包括公共交通、道路拥堵程度等，以便判断哪个楼盘更便于出行。
      
      总之，“候鸟”老人能否在海南购房需要根据具体情况来判断。如果您有购房需求，建议您在购房前充分了解相关政策和要求，并选择适合自己的楼盘。

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