- 回答者：陶女士
您好，土福湾有些楼盘还有少量内部房源，还有疑问欢迎致电咨询，祝您生活愉快!。
土福湾房地产需求结构特殊:以岛外需求为主，岛内需求基本饱和。土福湾涨价的根本原因在于自然环境的稀缺性，给旅游地产带来了大量的投资需求。在需求结构中，岛外购房占88%以上，其中54%是来自东北三省和京津冀地区的人的“候鸟”，也就是冬天留下，春天飞走。
土福湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南土福湾房价38736左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，在房子回归居住本质的主基调下，在楼市调控不断收紧的背景下，现阶段房地产市场的泡沫也正在逐步被挤掉，即使土福湾房价出现下跌，也只是小幅回落，不会有大的波动。因此，购房者一定要摆正心态。一二线城市的房价已经基本停涨，而土福湾还在微张。
费女士：海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问土福湾房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，土福湾房价上涨的趋势是不会变！
卖房子的小鲁：土福湾近几年旅游产业发展的非常好，每年到土福湾旅行的朋友是非常多的，给当地老百姓带来了很多收益，这是带动土福湾房价持续上涨的重要因素，以后土福湾的房价肯定还会上涨的，以后的价格肯定是越来越高的，建议尽早购买土福湾的房子。
孔女士：土福湾优势，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。
售楼小昌：土福湾房价每天都在波动中，具体的真实房价请微信私聊，土福湾房价会比较平稳，因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，土福湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南土福湾房价不会下跌。
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