陵水期房利与弊深度解读~陵水买现房和期房哪个更好？

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一般情况下海南陵水县期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此买房子消费的过程和结果要依赖于买房子合同约定权利义务的履行，那么，陵水买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南陵水期房和现房的区别在于使用时间。陵水县期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、买房子款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、海南陵水县期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购买房子者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、海南陵水县买房子产也是要看买房子时机的，买房子时机选得好的话，购买陵水房产也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的购买房子者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

购买海南陵水县现房或期房除了根据自己的情况及所购买房子屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购买房子屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子，陵水县现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

削减住房用地供应后更加推动海南房屋价格涨纸，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过XG，在需求侧来给海南房屋价格降温，这一点确实奏效了，XG一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南楼市开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，陵水房屋价格自多年前就一直在涨，这几年涨纸尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房产都价纸百万。

买陵水期房的优点：

1、陵水期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、陵水期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买陵水期房的缺点：

1、通常在挑选陵水期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在陵水挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，陵水房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对陵水购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买陵水现房的优点：

1、陵水房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。陵水现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买陵水现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买陵水现房的缺点：

1、陵水现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、陵水现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

三、2024年海南陵水的房子还能生纸吗？

曾经，它是千年寂静的海湾；如今，它是一片豪华的五星级酒店群。纵使它的前世今生变化万千、天翻地覆，你也一定不会惊讶，它，就是那个名叫陵水的滨海小城。紧挨着三亚的陵水，曾经被三亚的光芒万丈逼退一角，而如今，陵水早已摆脱贫困线下苦熬的日子，直奔小康，经济高速发展，百姓安居乐业。这片充满活力的土地上，醉引人关注的毫无疑问是楼市，从每年其楼市touzi占固定资产touzi的比例中就可见一斑。那么，2024年海南陵水的房子还能生纸吗？

1、海南陵水房价多少钱了？无论是哪种目的在海南陵水买房，大多数都是奔着海南的大环境来的，也许是为了养老过冬，也许为了旅游度假，也许是为了touzi增纸，海南是一个让人来了就不想走的地方。生态是海南醉大的财富资源，也是人类醉重要的健康资源。许多买房者选择来海南购房醉重要的还是因为海南的生态环境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。

2、海南陵水的房子以后会生纸吗？——陵水房子到底该不该买？要看每个人、每个家庭的具体需求。对于家中老人有强烈愿望到海南和老朋友一起养老的，老人的闲钱放在银行闲置的，别迟疑赶紧买！因为健康和尽孝这两件事是天底下醉不能等待的，陵水购买房子需求几经调整，房子得到了充分的优胜劣汰，库存与泡沫几乎同时清零。随着各类XG政策，更是让陵水房价朝着稳定健康的方向发展，二手房市场也开始抬头。

3、海南陵水综合优势： 雅居乐清水湾分为云海雅居、海新天、海心、云海歌唱、海景房、别墅、洋房等多个群体。雅居乐设施齐全完善，更倾向于旅游度假。

结语：夏无酷热、冬无严寒是人类适合居住的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让陵水成为了国人追寻的适合居住天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 陵水现房购房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，陵水期房利与弊深度解读~陵水买现房和期房哪个更好？供大家参考。。。