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海南陵水清水湾期房和现房各有利弊,期房一般比现房便宜,而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强,那么,陵水清水湾买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。
1、三亚清水湾期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”,更多是看规划,有规划才有未来,但只迷信规划,未来无论如何都不会到来!陵水清水湾看房,第一印象是通过购买房子顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开,但,规划只是理论基础,蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划,所产生的的纠纷和损失,只能由买房子者自行承担。
2、三亚清水湾期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给买房子者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话,可以实现即买即住,而且周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。
3、如果买房子者在海南购买房子产的时候,自己准备的买房子资金不是那么足,那么购买房子产的时候肯定会考虑房屋价格的问题,大家都知道,陵水清水湾期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给买房子者带来巨大的压力。而如果是购买陵水清水湾现房的话,价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。
在购买房子者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,陵水清水湾房屋价格会产生波动。如果涨价则购买房子者受益,如果跌价则购买房子者会遭到损失。陵水清水湾现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
2022年房子调控依然是稳定为主。所以2022年全国房子还是会持续降温。新房房价降下来的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南新房房价也会跟着全国新房房价一起跌吗?毫无疑问,不会!为什么?海南自“自由贸易港”提出以来,陵水清水湾新房房价一路涨价,根据规划,海南以后的发展绝对不止眼前的规模,那时的陵水清水湾新房房价会怎样,谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子,会是最稳妥的保值方式。
首先,从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别,陵水清水湾期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住,如果是准现房是需要等一段时间才能入住,但一定比期房等的时间短很多,而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。
第二,陵水清水湾期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些,也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增,房价受市场、地段的影响较大,但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大,购房压力较小,如果购房者不着急入住,资金又有些紧张,可以考虑期房和准现房,同一地段价格相对会便宜不少。
第三,从购房风险来看,购买陵水清水湾期房需要承担的风险是很高的,可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房,现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以,小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。
第四,陵水清水湾期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致,期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。
陵水清水湾期房和现房哪个好呢?
这主要还是根据购房者自身的经济状况,以及改善居住条件的迫切水平来决定。
1、陵水清水湾期房的优点是开盘价位较低,购房者可以得到一些折扣,而且,有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。
2、陵水清水湾缺点是如果看走眼,开发商实力缺乏,不能按时交房,也有可能实际的交房面积和当初严重不符,也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现,甚至会有烂尾房的可能。
3、陵水清水湾现房的优点是购买后,马上可以入住,而且,购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高,另外,户型、朝向等方面的选择余地小,等等。
近年来各大国内知名房企争相入驻陵水清水湾,土地市场异常火爆,作为一个旅居城市,无论是目前在售楼盘的价格还是销量,小编都觉得未来腾冲的陵水清水湾楼市都会有较大的上升空间。
结语:由于陵水清水湾的房子属于旅游地产,很多朋友过来买房子只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房子哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!陵水清水湾现房期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。陵水清水湾买现房和期房哪个更好?陵水清水湾现房VS期房优缺点分析供大家参考。。。
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海南房产咨询师