- 回答者：辽宁业主
海南的房子限购政策根据具体情况而定。在三亚市，对于拥有海南省户籍的居民家庭，限购2套住房；非海南省户籍的居民家庭，限购1套住房。此外，非海南省户籍的居民家庭购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
对于香水湾的新房购买，如果购房者是海南省户籍，且已经拥有1套住房，则无法购买第2套；如果购房者不是海南省户籍，但已拥有1套住房，且能提供连续2年（24个月）以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，也可以购买1套。然而，如果不能提供上述证明，则无法购买。
另外，如果是非海南户籍的购房者，想要在海南购房，需要满足一定的条件，包括持有海南省居住证，且连续缴纳社保或个税满2年；或者，由一名或多名购房人共同购买，其中至少一名购房人具有海南省户籍，且能提供连续2年（24个月）以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。
目前，香水湾的新房项目受到严格的政策调控，购房者需关注最新的限购政策及相关规定。同时，购房者在购买新房时还需注意以下几点：
1. 了解项目的开发商背景、施工进度、房屋质量等情况。
2. 仔细阅读购房合同，明确双方的权利和义务。
3. 关注项目的交房时间、装修标准以及物业服务等方面的内容。
4. 根据自身经济状况合理安排购房计划，避免盲目跟风或冲动购房。
总之，在购买香水湾的新房前，建议购房者充分了解相关政策和市场情况，并谨慎做出决策。
卖房子的小米：众所周知，海南是一个四季如春的城市，根本没有冬天。尤其是对于北方寒冷地区的投资者来说，他们都涌向海南这座四季如春的城市来买房。而海南的地理面积也是有限的，沿海资源更是有限。所以，随着海南香水湾的发展越来越好，自由贸易港建设后，会吸引更多的投资者到香水湾买房。
香水湾网友庞先生：每年10月对大陆来说都不算太冷，雾霾和沙尘暴也不是很严重，但10月以后天气转凉，雾霾和沙尘暴肆虐。北方雾霾移民不再是单纯的来取暖，而是实实在在的为健康而战！追求健康的需求会进一步提高，这将为香水湾带来大量的住房需求。
售楼小尹：香水湾房地产配套有，香水湾交通出租车从三亚市区打车过去大约是100—150元，从三亚机场到香水湾在180元左右，景区有热带植物园、、神州半岛、南湾猴岛、东山岭，对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，四季如春，冬暖夏凉，年均温度26.2℃，香水湾纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来香水湾买房度假的原因之一。
卖房子的小庞：香水湾优势，在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。
热心网友施：香水湾交通出租车从三亚市区打车过去大约是100—150元，从三亚机场到香水湾在180元左右，景区有热带植物园、、神州半岛、南湾猴岛、东山岭，对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，四季如春，冬暖夏凉，年均温度26.2℃，重要的是享受了香水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。
卖房子的小钱：海南香水湾房价缓慢上涨走势：2025年海南香水湾最新房价均价52345左右一平米，其实香水湾房价相比较海南整个平均价格来说算是一个比较低的价位了，所以说在最近一段时间不断的出现上涨情况也在情理之中。
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