- 回答者：陵水网友邹先生
是的，海南的房子是限购的。根据海南省人民政府于2018年4月22日发布的《关于进一步稳定房地产市场通知》，在已出台限购政策的基础上，进一步明确了非本省户籍居民家庭限购政策。具体来说：
1. 非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。此外，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
2. 对于本省户籍居民家庭，要求无房和无购房记录。同时，鼓励限购区域居民家庭通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3. 对于在海南省已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民家庭，停止向其销售新建商品住宅。
对于现在购买陵水商品房的具体情况，由于陵水属于海南的旅游岛，并且近年来政府大力推动海南自贸港建设，陵水作为其中的一部分，其房地产市场也受到了一定的关注。然而，是否限购以及具体的购房政策可能会因时间而变化，因此建议在购房前详细咨询当地房产部门或相关机构以获取最新的政策信息。
此外，购房者在购买房产时还需要注意以下几点：
1. 确认自己的购房资格，确保符合限购政策的要求。
2. 了解陵水地区的房地产市场情况，包括房价、供需关系等，以便做出明智的购房决策。
3. 考虑购房的目的和需求，例如自住、投资或度假等，以便选择合适的房源和户型。
4. 在购房过程中保持谨慎，避免受到不实信息的误导或被不法分子欺诈。
请注意，以上回答仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
云女士：2025年还是比较适合买海南陵水房子的。当然是刚需，如果投资的话是不建议的。现在最主要的就是从居住的角度购房，按照以往那种投资角度买房已经行不通了。只有居住体验较好的房子，才会受到购房者们的欢迎。
祁先生：对海南陵水买房人来说未来买房选对区域很重要，比如当下的中心区域还是值得去选择的，中心区域房子依然会一房难求，因此未来海南陵水买房，选对区域很重要，不是逼不得已不要去郊区买房。
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